如果你是住在校內，那麼你要注意的事情就會少很多。由於契約通常已經簽訂，所以只要確認家具狀況即可。Cornell 的校內住宿都是水電全包，加上固定的網路使用額度。如果你是住校外，那麼就需要再額外注意幾點事情。

  • 一般來說出租的房型以Apartment（單一樓層）或Townhouse（整棟）為主。如果房間很多，租整層/整棟的房客通常會再分租房間出去。

租屋詢問重點

  • 是否可分租 (通常是可以的)
  • 電費是否含在房租內。如果不含，房客是不是要自己申裝/改約。
  • 暖氣系統型式與管線配置。有些公寓可能沒有很好的電/水暖氣系統，某些角落會比較冷。
  • 網路是否含在房租內。如果不含，房客是不是要自己申裝。
  • 如何洗衣服 (不少公寓需要去獨立的洗衣房洗衣服)
  • 如何倒垃圾。大型公寓社區會有統一的垃圾收集點，獨立公寓的話則須購買貼紙 (徵稅用) 貼在垃圾袋上，再拿到戶外的集散地。
  • 如果你想殺價，可以詢問房東能不能用一些勞務的方式換取折扣，例如:冬天幫忙鏟門前的雪等等…
  • 是否包含車位/其他停車問題
  • 確認家具與押金數量
  • 檢查熱水系統
  • 其他房客的基本資訊

申辦網路 (或電視)

  • Spectrum 是本區最大家的業者。你有兩種申請方式：
  1. 從 Spectrum 網站申裝。需要跟技師約時間到府安裝，要等一兩個禮拜而且需外繳安裝費。
  2. 前往本地的Spectrum辦公室申裝，當天即可拿到數據機，但是要自己安裝。申裝時請攜帶護照及留學證明文件。依照你的信用記錄不同，可能需要一定量的押金。
  • 只裝網路的話，一般型的網速方案，一戶約每月 $45 (第二年開始會漲價)。

繳納電費

如果沒有含在房租的話

  • NYSEG是多數居民採用的電力、天然氣服務，但詳情請詢問你的房東。申請服務必須要填表，再交由房東或自己寄到指定的位置。如果沒有信用記錄的話，須要繳兩個月的電費作為押金。注意：暖氣系統如果是吃電力的話，冬天的電費可能會很可觀。
  • 紐約州的電費是每月浮動制，大概落在每度$0.16-0.20左右。

如果遇到租屋法律問題

例如：房東拒絕返還押金、拒絕修繕等

Ithaca Tenant Resources 資源總覽

Ithaca Tenant Resources 是一個協助紐約州上州（Upstate NY）租戶的資源平台，提供法律援助、租屋權益指南、社區組織支援及緊急協助等資訊。

📘 租戶權益指南

  • 《租戶權益指南》：由 Ithaca Eviction Defense and Displacement Project 與 Ithaca Tenants Union 共同編寫，提供有關：

    • 房屋維修
    • 保證金
    • 違約與續約
    • 驅逐程序與非法驅逐
    • 歧視
    • 房東進入權 等資訊

  • 適用地區：伊薩卡市與湯普金斯郡（Tompkins County）

  • 下載連結：Tenants’ Rights Guide

⚖️ 法律援助與熱線

Tenants Advocacy Program（TAP）— 康奈爾大學法學院

  • 提供免費法律諮詢與法院代表服務
  • 處理驅逐、保證金、租約、房屋維修、歧視等問題
  • 服務範圍：紐約州上州，包括 Tompkins、Tioga、Steuben、Schuyler、Chemung、Monroe、Allegany

聯絡方式：

  • 📞 電話：607-301-1560
  • 📧 電子郵件：tenantslegalhotline@gmail.com
  • 📝 線上申請：申請法律援助

法律援助機構（LawNY）

  • 提供免費的民事法律援助，涵蓋健康、住房、就業、家庭、收入等領域

聯絡方式：

  • 📞 電話：607-273-3667
  • 🌐 網站：LAWNY.org

🏘️ 租戶組織與社區支援

Ithaca Tenants Union（ITU）

  • 由租戶組成的社區組織
  • 致力於租戶團結與社區組織
  • 提供房東報告與評論資料庫

聯絡方式：

  • 📞 電話：607-358-5048
  • 📧 電子郵件：ithacatu@gmail.com
  • 🌐 網站：ithacatu.org

211 湯普金斯-科特蘭資訊與轉介系統

  • 由 Human Services Coalition 提供
  • 協助尋找就業、住房、醫療保健、課後計劃、財務援助等資源

聯絡方式：

  • 📞 撥打 211 或 1-877-211-8667
  • 🌐 網站：hsctc.org

🚨 緊急與租金援助資源

  • Tompkins County Homeless Emergency Hotline：📞 607-277-5500
  • Catholic Charities Housing Counseling Services：提供住房諮詢
  • Tompkins Community Action Program：租金補助與住房券
  • Second Wind Cottages：為無家可歸者提供住房支援

🛠️ 其他資源